Check den Paul ist die neue Marke einer „alten“ Firma.
Vor 20 Jahren starteten wir mit Kooperationen mit 2-3 Banken und vereinbarten Sonderkonditionen für unsere Kunden, um deren Haus oder Wohnung zu finanzieren.
In den letzten Jahren wurden die Anfragen aufgrund der Weiterempfehlungen und der Niedrigzinsphase immer mehr, sodass wir beschlossen haben, eine neue Marke zu gründen und zukünftig nicht nur für unsere bestehenden Kunden Finanzierungen abzuwickeln, sondern für alle, die Bedarf haben.
Wir bieten aktuell variable Zinsen ab 0,25% bis hin zum 30jährigen Fixzins von 1,5% bei top Bonität.
Der erste Schritt ist immer ein ausführliches Beratungsgespräch, bei dem wir uns ein Bild über die Situation machen, um dann optimal beraten zu können.
Aufgrund der extrem niedrigen Zinsen stehen auch sehr viele Umschuldungen am Plan, denn jede Finanzierung, die älter als 3 Jahre ist, sollte nachverhandelt werden.
Aber leider sind viele Banken oft nicht bereit, den bestehenden Kreditvertrag im Sinne des Kunden zu verbessern. Oft ist die Umschuldung die einzige Lösung.
Hier zwei Umschuldungsbeispiele aus unserer Praxis:
Beispiel 1:
Unser neuer Kunde hat vor 10 Jahren ein Bauspardarlehen in der Höhe von 250.000 Euro aufgenommen und hat noch 15 Jahre Restlaufzeit. Aktuell zahlt er die Untergrenze des Bauspardarlehens von 2,9% Zinsen. Er hat noch ca. 172.000 Euro offen. Eine Umschuldung verursacht ca. 8.000 Euro, die mitfinanziert wurden.
Vergleich der bestehenden Finanzierung auf Basis der Restlaufzeit mit der Umschuldung.
| Bauspardarlehen: | 172.000 Euro | 15 Jahre Restlaufzeit | 2,9% Zinsen | 211.757,52 Euro |
| neues Darlehen: | 180.000 Euro | 15 Jahre Restlaufzeit | 0,875% Zinsen | 192.086,92 Euro |
Ersparnis : 19.670,60 Euro
Der Kunde erspart sich gut 19.000 Euro an Zinsen und hat noch dazu den Vorteil, jetzt einen Fixzinssatz für die letzten 15 Jahre zu haben (anstatt – wie beim ursprünglichen Bauspardarlehen – nur einer Zinsuntergrenze).
Beispiel 2:
Ein anderer Kunde hat 2016 ein Hypothekardarlehen für den Hausbau aufgenommen in der Höhe von 290.000 Euro Ein Kunde hat 2016 für den Hausbau ein Hypothekardarlehen in der Höhe von 290.000 Euro mit 30 Jahre Laufzeit aufgenommen. Er hat jetzt noch ca. 255.000 Euro offen und die Umschuldung verursacht ca. 10.000 Euro an Kosten. Es wurde damals ein Fixzinssatz von 2,375% auf 15 Jahre vereinbart. Der Zinssatz war zu diesem Zeitpunkt top aber die bestehende Bank ist nicht bereit, dem Kunden mit den Zinsen entgegenzukommen, um auch jetzt wieder top zu sein. Wie sieht hier das Ergebnis der Umschuldung aus?
Vergleich der bestehenden Finanzierung auf Basis der Restlaufzeit mit der Umschuldung.
| Hypothekardarlehen | 255.000 Euro | 25 Jahre Restlaufzeit | 2,375% Zinsen | 337.423,70 Euro |
| neues Darlehen: | 265.000 Euro | 25 Jahre Restlaufzeit | 1,25% Zinsen | 309.262,10 Euro |
Ersparnis : 28.161,60 Euro
Der Kunde erspart sich gut 28.000 Euro an Zinsen und hat noch dazu den Vorteil, jetzt einen Fixzinssatz für die gesamte Restlaufzeit von 25 Jahren zu haben.
Du siehst, ein Beratungsgespräch kann sich für dich lohnen.